9 conseils pour un trouver un appartement à votre budget aux Etats-Unis

Quiconque a déjà loué un appartement peut vous dire que la chasse aux appartements peut être difficile. Cela est particulièrement vrai si vous avez des contraintes budgétaires. Si vous avez besoin d’aide avant de commencer la recherche, voici 8 conseils pour trouver un appartement que vous pouvez vous permettre.

1. Recherchez des colocataires

La meilleure façon de se permettre un logement est d’y attirer plus de monde. Vous êtes beaucoup plus susceptible de trouver un appartement dans votre budget si vous pouvez partager le loyer avec un colocataire.

Par exemple, un immeuble à appartements peut louer un appartement 1 chambre pour 800 $ et un appartement 2 chambres pour 1200 $. Si vous trouvez un colocataire pour un 2 pièces et un loyer partagé au milieu, c’est 200 $ d’économies par mois! Sans oublier, vous économiserez également en divisant des choses comme les factures de services publics et les meubles.

Si vous ne connaissez pas de candidats appropriés pour emménager, utilisez ces conseils pour trouver un colocataire.

2. Évitez les saisons populaires pour le déménagement

Bien que la disponibilité des unités augmente pendant les périodes de déménagement populaires pour les locataires, la demande accrue entraîne également une augmentation substantielle des prix de location. Assurez-vous de comprendre comment la saisonnalité affecte le marché locatif.

Tenez compte de l’endroit où vous cherchez à vivre. Y a-t-il des universités à proximité? Les zones proches des collèges et des universités ont tendance à connaître le taux de rotation des locataires le plus élevé entre les semestres, en particulier pendant l’été.

La météo de votre ville change-t-elle selon les saisons ou est-elle assez standard toute l’année? Les locataires ont tendance à éviter de déménager par mauvais temps, de sorte que la plupart des déménagements se produisent pendant les saisons les plus résistantes aux intempéries d’une région (également souvent pendant l’été).

Pendant les saisons « off », les propriétaires sont plus susceptibles de vous donner un accord sur le loyer afin de maintenir leur occupation. Si vous choisissez le bon moment, vous vous trouverez dans une bien meilleure position pour négocier un loyer avec votre propriétaire.

3. Sachez quelles questions poser à votre futur propriétaire

Ayez vos bases couvertes et connaissez les tenants et aboutissants de la propriété avant de postuler. La propriété facture-t-elle un supplément pour les animaux domestiques ou le parking? Les frais et dépôts pour animaux de compagnie peuvent coûter environ 500 $, et le loyer mensuel des animaux de compagnie pourrait coûter entre 15 et 50 $ de plus par mois.

Il en va de même pour le stationnement; le parking couvert est généralement un peu plus abordable (~ 40 $), mais le garage est généralement le plus cher, avec des frais de 100 $ ou plus par mois dans des endroits comme Seattle.

Payerez-vous uniquement pour votre propre utilisation des services publics, ou est-ce que les services publics tiennent compte des loyers? Ai-je besoin d’une assurance locataire? Apportez une liste de questions à poser avant de louer un appartement pour être bien préparé lors de votre chasse à l’appartement.

4. Découvrez les nouveaux immeubles d’appartements

Immeuble neuf dans votre région? Ne présumez pas que vous ne pouvez pas vous permettre d’y vivre simplement parce qu’il est brillant et neuf!

La plupart des nouvelles propriétés offrent des offres d’emménagement comme un mois de loyer gratuit aux nouveaux locataires. Certains offrent également des avantages supplémentaires, comme des places de parking et des gymnases complets.

Selon votre budget, ces avantages pourraient constituer une coupe assez grande pour rendre cet appartement scintillant parfaitement abordable pour vous. L’annulation de cet abonnement de 50 $ au gymnase et le travail dans votre immeuble d’appartements aident vraiment vos économies.

5. Regardez dans les unités du rez-de-chaussée

Les prix de location ont tendance à être plus élevés pour les unités situées aux étages inférieurs ou supérieurs de l’immeuble. En effet, les gens aiment les superbes vues et veulent un accès facile à leurs maisons.

Si vous êtes prêt à avoir une vue moins que parfaite et à prendre les escaliers / l’ascenseur au lieu de venir directement de la rue, vous pourriez vous épargner beaucoup d’argent.

6. Lorsque vous trouvez un grand appartement, sautez dessus

La plupart des gens ne réalisent pas que les prix des loyers changent souvent quotidiennement. Si vous trouvez un endroit que vous aimez et que le prix vous convient, agissez rapidement. Faites savoir à l’agent de crédit-bail que vous êtes sérieux et remplissez votre demande immédiatement!

Si vous savez que vous avez trouvé un appartement qui vous convient, ne dormez pas dessus. L’hésitation peut entraîner une augmentation du prix du loyer ou la remise de l’unité à un autre demandeur. Faire le grand saut!

7. Négocier sur un fixateur-supérieur

Pensez à vous engager dans un appartement bon marché qui est en deçà du budget et apportez vous-même des améliorations si le propriétaire ne le couvre pas. Si tout ce dont vous avez besoin est une nouvelle couche de peinture ou un nouveau robinet, ce sont des réparations ponctuelles qui seront beaucoup moins chères à long terme que la location d’un appartement plus cher qui a tous les avantages.

Si l’endroit a désespérément besoin d’une cure de jouvence, prenez vos compétences de négociation un peu plus loin et passez un accord avec le propriétaire. Offrez de payer un loyer fixe moins élevé pendant un certain nombre d’années, en échange de la réparation complète du logement à vos frais.

Selon la façon dont vous négociez, vous bénéficierez dès le début d’un excellent taux de location!

8. Choisissez judicieusement vos équipements

Blanchisserie en unité vs blanchisserie sur place. Unité rénovée vs non rénovée. Ces choix comportent des coûts.

La plupart des locataires préfèrent avoir une buanderie et vivre dans un appartement joliment rénové. Ces unités ont tendance à être arrachées en premier et ont une demande plus élevée, de sorte que les propriétaires peuvent se permettre d’augmenter leurs loyers.

Choisir un appartement qui n’a pas ces luxes n’est peut-être pas aussi luxueux … mais vous pourriez obtenir une réduction assez substantielle de votre coût de location en optant pour les unités de niveau inférieur.

La chasse aux appartements est rarement quelque chose que les gens attendent ou apprécient. Mais avec ces conseils, vous pouvez réduire les éléments désagréables de la recherche et trouver la correspondance parfaite!

9. Trouver des listes d’appartements bon marché

Vous cherchez un appartement abordable? Aucun problème! Nous avons une page où vous pouvez rechercher des appartements bon marché dans votre région. Vous pouvez également répondre à notre quiz, spécifier le prix le plus élevé que vous êtes prêt à payer pour le loyer, vos équipements préférés et vos déplacements, et nous allons dresser une liste d’appartements qui correspondent à vos critères.

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